Eng beträchtliche Zuel vu briteschen Leit, déi kaaft hunn a Spuenien beschweren sech, datt Hir Anwälte waren en deiere Problem éischter als eng Léisung fir Hir ProblemerE puer beschweren sech iwwer unfähige an esouguer leit déi behaapten, datt Si besser sinn maachen d bierger Aarbecht selwer, mat der Hëllef vun engem übersetzers. Aner hunn décidéiert, datt Anwälte sinn net Wäert, Hir Käschten an datt en gestor (ee manner hu administrateur) kann d déiselwecht Mooss un Schutz zu Käschten. Unglücklichste vun allen, obwuel, sinn d britesch Käufer, deenen hir Anwälte hu géint Si duerch perséinlech Interessenkonflikte. Trotz dësen negativen Erfahrungen bleift d Tatsaach, datt Si sollten ëmmer mat engem Affekot beim Kaf vun enger Immobilie a Spuenien. Ouni e kompetenten an onofhängegen Affekot, lafen Si oppen Risiken, a wéinst der Summen vun den Suen am Spill et einfach net Wert. Et ass awer och kloer, datt Dir hutt, fir Är Wiel vun der Affekot wéi all déi Problemer mat Anwälten nogekuckt ka ginn, fir Inkompetenz oder Interessenkonflikte. Ganz wéineg britesch Käufer hunn Si e spueneschen Affekot, deen an Ärem Adressbuch, wann Dir eng Immobilie kafen an Europa. Well vill Daeida maachen Si e Lidd an Tanz der Bereitstellung vu rechtleche Léisungen, déi meescht briteschen Abnehmer liicht optioun a benotzen Si den Affekot drock ënner Hir Nasen. Allerdéngs britesch Käufer, déi dës Anwälte laafen Gefor, vun der Astellung vun de Juristen ganz Si geschützt ginn mussen, wann e Sträit entsteet. Anwälte recommandéiert vun Daeida an-Entwéckler kommen a verschiddene Varianten. E puer Entreprisen bidden Hiren in-house-Juristen, déi natierlech d Phil vun Verträgen am Interessi vun der Gesellschaft a virun Hir Eck, wann et haart op haart kënnt. Si si wahrscheinlech besser ëropklammen, alles maachen, déi legal schaffen, sech mat Hëllef vun engem Spuenesch-En Wo ass wéi mat engem in-house lawyer.
Wahrscheinlech ass awer, datt Daeida gebrauchen en Affekot, deen nominell onofhängeg, vun Iech.
A ville Fäll ass d Onofhängegkeet gëtt wierklech sinn an der empfohlene Affekot sech no der Käufer Interessen. Awer a verschiddene Fäll gëtt et nëmmen e Schein vu Onofhängegkeet, déi sech deckt trüben kommerziellen Bezéiungen an Konflikten vun Interessen. Käufer sinn eingelullt an e Falscht Gefill vu Sécherheet, während d empfohlene Affekot tut wéineg méi wéi ueleg op d Rieder vun der Transaktion iwwer de Makler - Optrag. An och wann d 'empfohlenen Anwälte wierklech onofhängeg vun Immobilienmaklern et ass Regel e puer Aart vun der Geschäftsbeziehung, d' Daeida bréngen kënnen Anwälte ënner Drock, fir Ecker schneiden. Also beim Kaafen eppes teurer ass, als Eegeschaft an engem frieme Land musse Si en Affekot ze fannen, kënnt Dir sécher sinn, fir Si schafft, a Si eleng, a Si vermeiden de Gebrauch vun Juristen recommandéiert, vun Maklern an Ingenieure. Op der Sich no engem onofhängegen Affekot eemol e Sträit ugefangen huet, ass, wéi d 'schléisse vun der Stalltür, d' Päerd huet verschraubt ginn. Wann Dir seriö iwwer de Kaf vun Immobilien a Spuenien wann Dir Är Sich no engem Affekot eng vun Hiren éischten Aarbechten.
Dëst gëtt Iech Zäit, fir en Englesch-sprechenden Affekot mat keng Verbindung zu der Firma, déi Si kafen, dat reduzéiert d 'Risiken vun versteckten kommerziellen Bezéiungen bäigedroe kéint d' service, deen Dir kritt.
Et heescht och, Si hunn Hiren eegene Affekot op d 'hand, fir ze iwwerpréiwen, déi éischt Verträg, déi Si erwaart, z' ënnerschreiwen. Mat e wéineg Opwand a Planung Si gi keng Schwieregkeeten hunn, en onofhängegen Affekot. E sinnvoller Usaz ass, ze Froen Frënn a bekannten op Empfeelunge. Wann dës zitt eng leere, dann erwägen, sech un d britesche Konsulat an oder no bei der regioun, wou Si kafen. Dir kënnt iech per E-Mail oder fax eng Lëscht vun der En sprechenden Anwälte in der regioun. Vill Englesch-Sprechende Spuenesch Anwälte, déi och Reklamme an der Press oder duerch d internet-Recherchen. Um Enn vum Dag ass et net wierklech wichteg, wéi fannt Dir Ären Affekot, sou laang wéi Si fir Si schaffen. Wou ëmmer méiglech, sollten Se en Affekot mat Sëtz zu Spuenien, luusst an der regioun, wou Si kafen. Plaz ansässige Rechtsanwälte kënnen liicht besichen d Fläch vun der Gemeng, wou Se ze kafen sinn, a Si wësse vläicht och de Buergermeeschter, de Stéier an der örtliche Notar. An engem Land wéi Spuenien, wou d Kontakter zielen, kann dat e grousse Virdeel beim aussortieren Problemer. Lokal Anwälte sinn och wahrscheinlech, ze wëssen, iwwer d stad Pläng, déi spezifesch Problemer vun der regioun, an de Ruff vun der lokaler Immobilienmaklern a-Ingenieure.
Si sinn op de Chantier ze dinn, ee vun de ville rechtleche Prüfungen, déi méiglecherweis duerchgefouert gi mussen a ka liicht begleeden Si bis zur Ënnerschrëft vun der Alt virun dem Notar.
Juristen, déi net lokal geléiert hunn, ze benotzen iwwer den Telefon oder duerch Mataarbechter, all déi, déi méiglecherweis reduzéieren Hir Vitesse an Effizienz, während d Erhéijung vun de Käschte fir Si. Nodeem wat gesot ass, gëtt et och an der Theaterhéichschoul, an deenen d britesch Käufer besser nëmmen Anwälte an de grousse Stied wéi Barcelona, Madrid oder London. Dat ass an der Regel esou, wann Käufer en héije Mooss un internationaler steuerlichen know-how, oder wou Si e entspriechende Affekot op der Plaz net fonnt ka ginn. Et ass wichteg ze gesinn, datt d spuenescher Anwälte sinn spezialiséiert a verschiddene Beräicher vum riets an am Idealfall mussen Si eng, déi ass spezialiséiert op Immobilienrecht. An der Theorie e generalist oder souguer e Scheidungsanwalt kann Iech hëllefen, eng Immobilie kafen, awer an der Praxis de service net sou gutt. Dat erkläert awer, firwat e puer britesch Käufer fonnt hunn an Hir Anwälte inkompetent. Vergiesst net, datt d Parteie vun der Rechtsanwälte, déi zur Verfügung gestallt vum briteschen Konsulaten an anere Quellen an der Regel net weisen Beräicher vun der Spezialisierung, esou sollten Se ëmmer iwwerpréiwen, ier Si sech mat engem Affekot. Vill Käufer Froen sech, ob d briteschen solicitors kënne gebraucht ginn, fir de Kaf vun Immobilien a Spuenien. Et gëtt näischt ze änneren e mat engem briteschen solicitor, an de Rot vun engem briteschen Affekot ass wuel besser wéi keng Ratschläge un all. Allerdéngs sollten Si vermeiden, mat briteschen Anwälten, et ass well Si sinn och voll hu am spueneschen Immobilienrecht an dir an Spuenesch.
Ouni datt dat den service, den Iech bidden kënnen, ass begrenzt.
Eng Lëscht mat kompetenten, onofhängegen Immobilien-Anwälte, organiséiert vun der gemeng fannt Dir op der websäit. Si brauchen, fir ze schafen e gutt Arbeitsklima Bezéiung, déi op Vertrauen opgebaut, an vermeiden, datt all Androck, datt Si wéineg Vertrauen an Hiren Affekot. Gesot hutt, datt alles méiglech ass, sou behalen Se ëmmer Kopien vun alle wichtegen Dokumenter, déi Si op Hiren Affekot an d Notize vum Gespréich an Entscheedungen. Vill Anwälte berechnen, datt tëscht engem an fënnef vun de Wäert vun der Immobilie fir Hir juristesche Déngschter, während aner Käschten op Stundenbasis oder pauschal (all Käschten retten MwSt.). Nëmmen gesuergt ginn, datt et oppen Ofwäichungen bei de Käschten an gebührenstrukturen. Froen Si fir d Käschten ginn just an eng Schätzung vun der Stonnen bedeelegt. Awer och Diplomatisch sinn, bei der Diskussioun iwwert Käschten, wéi Spuenesch Anwälte, déi net sou gär gefeilscht, als ob Si waren verkaufen, Orientteppiche.
An der Regel gi Si opgefuerdert, ze bezuelen, eng Bestëmmung, déi der Fonds vun.
Euro oder bis zu fofzeg vun der Taxe bei Hirem Affekot ze schaffen fänkt fir Si, mat dem Rescht fällig, soubal der Kaafen ofgeschloss ass. Si sollten erwaarden, ze kréien eng Quittung fir Hir Anzahlung, detailer d Héicht an den Zweck vun der Kreditkoart. Fir dat ze maachen, wann Si schécken Iech e Bréif oder fax informéiere Si Hiren Affekot Hir Entscheedung a ginn Anweisungen iwwerginn Dir d Datei op Hire neie Affekot zu engem bestëmmte Datum. Wann Är Anweisungen ignoréiert ginn, schécken Si en ultimatum drohen, sech ze beschweren, fir d lokaler lawyers association (colegio de Rechtsanwälte), an dann maachen Se sou, an the last resort.
Wann Dir Rechtsanwälte, déi beim Kaafen bezuele Si nëmme fir Leeschtungen bis zu dësem Datum.
Et ass schwéier d Aarbecht gedon, an wahrscheinlech gi Se nëmmen eng zefridden ginn, net zu weideren Zahlungen. Op dëser säit däerfe schwéier als Gehalt Ëmmer en onofhängegen Affekot, fir weimarer überprüfungen an Ärem Optrag virun dem Kaf vun enger Immobilie a Spuenien.
