mir verhandeln eist Honorar mat dem Verkäufer am Viraus
Wann Dir eis erfëlle hunn, déi eis Hëllef, déi mir zesumme fannen eng Immobilie a Spuenien no Hire Vorlieben an Hirem budgetEgal wéi laang et dauert, ginn mer um Enn presentéiere Si all Eegeschafte entspriechend Hire Fuerderungen a budget an de Beräich, deen Se sichen. No der Vorauswahl vun den Eegeschaften ass, gi mir no enger éischter rechtleche Iwwerpréifung vun der Auserwählten, fir ze wëssen alles iwwert Si virum Besuch. Wann Si sech decidéiert hunn, d 'Eegeschafte ze besichen, Mir preparéieren fir Iech d' visitation Zeitplan entspriechend Hirer Quelltext, d Léisung vun de Froen, déi komme kéinten, iwwer.
Am Fall Dir hutt eng Immobilie fonnt, déi vun Hir selwer a wëllen eis services gratis, musse Si loossen eis Kontakt mat der Verkäufer fir d éischt a stellen Se als eise Client.
Wann Dir gären eng vun den Eegeschafte, da gi mer zesumme fänken d Verhandlungen, déi versichen ze kréien, nieft dem beschte Präis och déi bescht Kontrakt fir Hir eegen Interessi. D 'éischt a wichtegst Saach, virun dem Start vun de Verhandlungen, gëtt et sinn, eng Wertermittlung ënner Beuechtung vun de Faktoren, hunn Afloss op d' Investition, déi Dir denkt ze maachen. Dës valuatión gëtt eis soen, den tatsächlechen Präis vun der Immobilie zu Maart Bedingungen an ob eng technesch Iwwerpréifung vun der Immobilie erfuerdert ass. An der tëschenzäit ass d nando-diligence-aarbechten gi vun eis erleedegt, iwwerpréiwe vun de Käschten an de Belastungen, an all aneren Aspekt, déi Afloss op de Kaafen. Mir kucken, datt, wann de Kontrakt virbereet ass, all d Kämpf an der Ëmgang mat Hinnen festgeluecht ginn. Wann den Traité ënnerschriwwen ass, ginn mir organiséieren all Déngens an dinn d Aarbecht, déi noutwenneg ass, fir Se kréien den Terrain fräi vun Belastungen a virun Scholden. D Ënnerschrëft vun der Eigentumsurkunde beim Notar gëtt glat, ouni iwwerraschungen, no allem, wat getrade gi waren.
All dës Themen sinn Deel vun eiser Aufgaben
Jee no Aart vun der Immobilie, Käufer ass verflicht, déi vu verschiddene verwalteten Steieren, déi vu verschiddene Verwaltungen. Mir iwwerhuelen an Hirem Numm ze maachen, déi ganz Steier-Aarbecht. Mir presentéieren d Eigentumsurkunde am Grundbuch ageschriwwe sinn, alles maachen, wat noutwendeg ass, ze läschen all Ëmzemellen Kärwaff um Terrain. Während d arrondissementer Method, am Fall vun engem Antrags aus de verschiddene Verwaltungen oder Entreprise am Einkaufs, mir wäerten do sinn, fir et ze besichen an ze reagéieren op Är Numm, domat enn alles richteg. Virun deem, gëtt Et noutwendeg sinn, kréien Si eng Spuenesch Identifikatiounsnumero, an e Kont bei enger bank, déi schafft a Spuenien. Virun, während an no dem Kaafen-Prozess, mir kümmern eis ëm all rechtleche, steuerlichen, arrondissementer oder praktesch detail hunn eppes ze dinn mat de Kaafen. Wéi zum Beispill. Wann de Grond fir de Kaf vun der Immobilie a Spuenien ass, well Si ëmmer d Aufenthaltserlaubnis duerch Investition an eng Immobilie a Spuenien, mir kümmern eis fir de ganzen arrondissementer Prozess, fir et ze kréien. All detail ënnerstëtzt ginn, d 'Benotzung an d' VILLA (Spuenien Steuernummer), Bankkonto eröffnen, d 'Informatioun vun der Communautéit vun de Besëtzer, D' Ännerung op de Besëtz vum Haus-Dienstprogramme. Sp-Weimarer Conseiller-team op d hand, fir Hinnen ze hëllefen. Froen eis einfach a mir léisen et zesummen. Weimarer Froen, Stéierlech Berodung Näischt geschitt. Eis Politik ass Keng Saach, Keng Taxe. wann um Enn, egal, den Grond, Si entscheeden, net eng Immobilie ze kafen, ginn ech net bezuelen eng Saach. D 'Eegeschaften, déi mir Hinne weisen wäert, all vun Hinnen, gëtt d' Ëmzemellen Kontrakt iwwer déi Vergënschtegung mat dem Verkäufer. Nëmmen bei der Si eng Immobilie, vun Hirem selwer an der Verkäufer sech weigern ze bezuelen eise Honorar kënne mir net bidden eis Servicer mat null Käschten fir Iech. An dësem Lag den Honorar fir eis ganz Agrëff an d 'Kaafen-Prozess ass d', fënnef vum Kaufpreises (op d mannst) plus Steieren.
