Spuenesch Vermëttlung Solutions Spain ass eng komplett Enn-ze-Kaafen, Verkaafen-a-Berodung service vun IMS SL a Rechtsanwälte, Wann Dir wielt eng Spuenesch Immobilie zum Kaafen brauchen Se eng Kopie vun der Nota Simple, déi ugëtt, no Land Filmer, wat Si kafen a wat agedroen assZe verstoen, d 'Lafende Käschten Hirer potenziell Kaafen eng iwwerpréiwung vun der IBI (Gemeindesteuer) Käschten-a Gemeinschaftsebene, d' Käschten gegebenenfalls gemaach sollte ginn. Op dësem Punkt sollten Si zréckkoum, gouf en spueneschen Affekot, dee kann och nozekucken, der Verkäufer ass de Besëtzer an grondleeënd weimarer Technesch ginn gemaach, ier Si Deel mat Suen. D 'Ënnerschrëft vun engem reservierungsvertrages an enger Kreditkoart Reservierungsgebühr ass net e wichtegen Deel vun der Kaafen-Prozess, mee Si sollten sécherstelle, dass d' Immobilie ewech vum aktive marketing. Vun dësem Stadium entsprécht an England verkaaft laut Kontrakt. Virun der Ënnerschrëft vum reservierungsvertrages an zuelen iwwer Gelder am beschten ass et, geholl Si Conseil vun engem gesetzlech Vertrieder. Vill Immobilien Agente a Spuenien wëllen Hir eege Reservierungs-Vertrag ënnerschriwwen.
Mir géifen ëmmer gebrauchen, virun der Ënnerschrëft vun enger Reservatioun Dokument an der"iwwergab"Fonds, huelen Si Rot vun engem Affekot a Spuenien.
E gudder spueneschen Affekot bidden dës fréien Phasen vun der Berodung gratis. D 'Ernennung vun engem rechtleche Conseiller ze préifen, d' detailer fir d Reservéierung ass ratsam, fir ze hëllefen, schützen Si Hir Buchung Taxe am Fall datt Si zum herausziehen der Kaafen. Hiren Affekot a Spuenien Hëllef bidde genuch Zäit, fir éischt bierger Recherchen, bidden eng cooling-audiobuch-Period, a wou erfuerdert, bidden Zäit fir finanziell arrangementer, déi wéi eng Hypothek a Spuenien ze ginn. Kontaktéiert eis nach haut Privat Kaufverträge als Deel vun der Kaafen-Prozess a Spuenien ass d 'equivalent zu engem Austausch vun den Vertrag an aneren Länner an ass d' selwecht rechtleche Auswierkung. Et ass normal, an dësem Punkt fir eng zéng Anzahlung un de Verkäufer. Op der Plaz, de Vertrag ass ënnerschriwwen der Käufer gëtt rechtlech haftbar ass, fir vollstänneg bannent där Fristen oder riskieren de Verloscht vun Hirer Kuckt oder falen Zuschläge fir verspätete Kreditkoart. De Verkäufer ass elo legal verflicht, de Verkaf vun Immobilie zu dem hallwe Präis. Et ass méiglech, schreift Si an engem Kaufvertrag bestëmmt"get out"- Klauseln wéi, ënnerleien der spuenescher Hypothek an weimarer Recherchen asw, awer wann eng vun de Klauseln muss endlech gehandelt ginn, kann de Käufer hunn zu Klagen an Spuenien, fir Suen zréckginn, dat kann e laange an kostspieliger Prozess. Et ass bei der Ënnerschrëft vum Kaufvertrages, et gëtt och getrade, déi Aufwendungen ginn beim Käufer ofgeholl a wat fixture a fittings Bestanddeel vum Verkaufs an de Präis. E Käufer sollt virun der Ënnerschrëft vum Privaten Kaufvertrages décidéiert hunn, genee, d kafen ginn, do ass et schwiereg, derbäisetzen oder ewechhuelen vun Käufern a Spuenien no dësem Zäitpunkt. Ubidder, Hir Anwälte a Spuenien, an d Agente kënnen push fir de Kaufvertrag ënnerschriwwen ginn, méiglechst séier an dacks, ouni datt fir eng ausräichend Zäit, fir sécherzestellen, dass déi nei Besëtzer gi sécher a sécher. Egal, wat Drock gebraucht ginn, gëtt Hinnen ëmmer e Risiko, wa Si sech umellen, ier all rechtleche a finanzielle Froen am Zesummenhang mat dem Verkaafen ofgeschloss. D Zeitskalen tëscht Devis kafen an den Traité ënnerschriwwen huet, fir d Verwaltung vun de Käufer Rechtsberater ze vermeiden, déi entgéintgesate Gefor ass, datt bis de Kaufvertrag ënnerschriwwen ass, kann de Verkäufer rechtlech verkaufen un iergend een aneren. De Käufer-Affekot huet d 'Aarbecht schnell an effektiv, fir sécherzestellen, dass déi richteg Plang vun der nando diligence gouf gemaach, während och hëllefen, d' Käufer sécheren sech d Immobilie zu enger fristgerechten aart a Weis. Während Si versichen, pflegen d 'Verkaafen ass wichteg, schliisslech wier et awer besser, Si verléieren d' Eegeschaft als ze verléieren grouss Summen vun Suen oder gebonnen an engem laangen a kostspieligen Gerichtsstreit sou den Expert an detailléiert weimarer Prüfungen vu gréisserer Bedeitung. D Fäerdegstellung vun de Kaf vun enger Immobilie a Spuenien gëtt an de Büro vun Notaria Publica. All Parteien ugeschloss, fir den Ofschloss a Spuenien, inklusiv vun alle bank-Personal fir d 'Rücknahme oder d' Abtretung vun engem bestinn Darlehens, d 'bank eng nei Hypothek, an der Verkäufer oder säi gesetzleche Vertrieder mussen dobäi sinn, fir z' Ënnerschreiwen. Am Fall vun der Käufer këmmert sech perséinlech, ouni Hir Rechtsberater dobäi ass, ass den Notar gëtt drop bestinn, Si sinn entweder dir op Spuenesch oder eng Telefonzentrale mat Iech ween ass. Virun der Fäerdegstellung ginn Si brauchen, fir ze verstoen an sécherzestellen, datt Si berücksichtegt goufen all Käschten, déi iwwer ausräichend Bereitstellung der erfuerderlech Mëttel fir d Käschten a Steieren an alle relevanten Schecks oder Bankschecks geschriwwe goufen an disponibel sinn. Bei der Ënnerschrëft beim Notar fir de Kaafen, wann Se beabsichtigen ze besichen, an der persoun, déi Gedold, déi gebraucht kënne sinn. Et ass net ongewéinlech, datt et zu Verspéidungen an net onbekannt fir eng vun de Parteien ze kënnegen, a wéi engem Fall d Ënnerschrëft net stattfannen kann a muss, verzögert. Huelen Si ni un d 'Ënnerschrëft gëtt geschitt, un deem Dag gebucht a loossen Se genuch Zäit a Spuenien ze erméiglechen, fir d' Verspéidungen.
Den Notar préift all Dokumenter a nees ass et net onbekannt fir Si, fir Problemer anzusprechen an enger Klärung bedürfen, op d 'Punkten an d' Suspendéierung vun der Ënnerschrëft, bis déi sortiert goufen.
Dir oder Hir Procuratioun gëtt gebraucht, fir e zertifizierten Pass oder Reisepass an d original-NI-Besonnëch zur Verfügung.
Den Notar gëtt och verlaangen, fir ze kucken, Beweiser vun der vollen erfuerderlech Mëttel fir d Fäerdegstellung an an der Lag sinn ze iwwerpréiwen, Hir Quell.
Si kënnen ëmgoen, den Dag vun der Fäerdegstellung perséinlech duerch d 'Ernennung vun engem spueneschen Affekot, deen huet eng Procuratioun ginn, z' Ënnerschreiwen. No der Umellung bei der Fäerdegstellung eng Kopie vun der Doten ginn ass, op de Käufer oder 'zoufälleg' Vertrieder vun der Notar. D Originaler si geschéckt, fir land filmer registréiert ginn D Registréierung ka bis zu dräi Méint daueren. No der Registréierung ginn d original-Alt a Rechnungen, déi am Zesummenhang mat der Transaktion zur Verfügung stinn. Si sollten ëmmer iwwerpréiwen, datt d 'Registréierung huet a sech an Hirem Besëtz oder pass op Hiren Affekot huet a Spuenien, fir sécher halen, ginn d' Originaler vun allen Dokumenter an Rechnungen. Wann Dir verkafen wëllt an der Zukunft ginn déi et brauch, fir de Verkaafen a fir sécherzestellen, datt Si net bezuelen Spuenesch Veräußerungsgewinn Steier op d Käschten, déi beim Kaafen duerch de Mangel u beweiser fir dës Käschten. Kontaktéiert eis nach haut Erhalen Ratschläge, wat d 'Vererbung Regelen sinn an Spuenien an sécherzestellen, datt Hir Ierfschaft an d' kostengünstigste Aart a Weis an Hir Wënsch op, wéi a, déi Hiert Verméigen schliisslech geschenkt kloer sinn. Mir schaffen mat Spuenien top-Versicherungs-Entreprise bidden d beschten an sichersten Produkter, déi Domadder Fridde vum Geescht. Déi Roll spillen Notare an Grundbuchamt spillen an de Prozess vun der Kaafen a Spuenien. Wien sinn Si a wat ass Hir Funktioun All Käufer erfuerderen eng NI-Zertifikat am original zur Verfügung stinn, muss fir d Fäerdegstellung.
Benotzen Se eis praktesch Opklärung, wat ze maachen ass a wéi Se sech mellen Wat ass d weimarer Method fir de Kaf a Spuenien.
Fonctionnéiert déi wichtegst Meilensteine a wat d Käufer an Verkäufer Geleeëntlech sinn op all Niveau net erwescht ginn, vun de Lafende Käschte fir de Betrib en Haus a Spuenien hunn Si net berücksichtegt. Wëssen, wat fir Froen ze stellen, sou datt Si beurteilen kënnen Är jäerlech budget.
